Kaufmännischer Objektmanager (w/m/d) in Hamburg
Die Immobilien AG -mit Hauptsitz in Hamburg- ist seit über 50 Jahren als Investor und Entwickler von gewerblichen Immobilien tätig. Die Wertschöpfungskette des Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über das Baumanagement bis hin zur Bestandsverwaltung.
Der zukünftige Stelleninhaber[1] übernimmt für ein gewerbliches (mit einem geringen Anteil von Wohnungen) Teilportfolio das kaufmännische Objektmanagement für Bestandsimmobilien in Hamburg, Berlin, Bremen, Essen und Frankfurt/Main.
Aufgaben
- Eigenverantwortliche, kaufmännische und infrastrukturelle Betreuung von Gewerbeimmobilien
- Organisation und Durchführung der Übernahme/Übergabe von Objekten und Mietflächen
- Mietermanagement: Mietstammdatenaufbau u. -pflege, Überwachung der Mietverträge, Mieterkommunikation hinsichtlich aller aus dem Mietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten, persönlicher Kontakt zum Mieter
- Objekt- u. Mietbuchhaltung: Rechnungsprüfung und -kontrolle, Kontierung, Sollstellung, Überwachung Mietinkasso, Durchführung Mahnwesen
- Objektbudgetierung- u. controlling: Aufstellen eines jährlichen Objektbudgets, Durchführung Abweichungsanalyse
- Überwachung der Wirtschaftlichkeit der Immobilien
- Vertragsmanagement: Dienstleistungs- und Versicherungsmanagement
- Reporting monatlich nach Vorgaben, Unterstützung von Jahresabschlussarbeiten
- Einsatz und Steuerung externer Dienstleister
- Sonderaufgaben im Rahmen von Projekten
Profil
- erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, Weiterqualifikation in einem immobilienbezogenen Bereich oder immobilienwirtschaftliches Studium
- Mehrjährige Berufserfahrung im gewerblichen Objektmanagement, idealerweise für Eigentümerbestände
- eigenverantwortliche Durchführung A-Z Property Management von überwiegend gewerblich genutzten Immobilien
- gute Kenntnisse im Mietvertragsrecht
- kommunikative Persönlichkeit
- service- und teamorientierte Arbeitsweise
- ausgeprägte Eigeninitiative und hohe Flexibilität
- sicheres und selbstbewusstes Auftreten
- sicherer Umgang mit den gängigen MS Office Programmen, Erfahrung mit ERP- und DMS-Systemen, vorzugsweise RELion und/oder ENAIO
- Aktuelles, immobilienspezifisches Fachwissen
Angebot
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis direkt beim Eigentümer der Immobilien mit einem leistungsgerechten Entgelt und Bonussystem
- Weiterbildungsangebote
- Flache Hierarchien
- Einen modernen, zentral gelegener Arbeitsplatz in der Hamburger City
- Gute Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes, Vertrauensarbeitszeit, Prämien, 30 Tage Urlaub, Firmenevents, kostenfreie Stärkung, bezahlte Weiterbildungen, moderne Technikausstattung sowie ein ergonomischer Arbeitsplatz
[1] Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit wird in der Stellenausschreibung auf eine geschlechtsspezifische Differenzierung verzichtet. Entsprechende Begriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung für alle Geschlechter.
Bei Interesse und weitere Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf!