Bereichsleitung Technisches Objektmanagement (w/m/d) in Hamburg

Die Immobilien AG -mit Hauptsitz in Hamburg- ist seit über 50 Jahren als Investor und Entwickler von gewerblichen Immobilien tätig. Die Wertschöpfungskette des Unternehmens reicht von der Projektentwicklung über das Baumanagement bis hin zur Bestandsverwaltung.

Der zukünftige Stelleninhaber verantwortet als Bereichsleiter das Technische Objektmanagement der Immobilien AG in Deutschland aller bestehenden und zukünftigen Immobilien. Neben dem Stelleninhaber agiert die Kaufmännische Bereichsleitung sowie der Bereich Planung Bau- und Sonderprojekte. Die Berichtlinie erfolgt an das zuständige Vorstandsmitglied.

Aufgaben

• Verantwortung und Führung des Bereiches „Technisches Objektmanagement“ für derzeitig 30 Immobilien unter Wirtschaftlichkeits-/ und Nachhaltigkeitsaspekten
• Fachliche und disziplinarische Führung sowie der Entwicklung eines Teams von derzeitig sechs technischen Objektmanagern sowie achtzehn Betriebstechniker an verschiedenen Standorten in Deutschland
• Organisation der Einhaltung relevanter Betriebssicherheitsvorschriften insbesondere der Betreiberverantwortung
• Sicherstellung der Überwachung des Gebäude- und Anlagenzustandes (TGA), der Betriebskosten sowie Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen durch standardisierte Prozesse
• Analyse, Ausschreibung, Verhandlung und Abschluss von Verträgen für Wartung, Prüfung, technischer und infrastruktureller Dienstleistungen über das Immobilienportfolio
• Sicherstellung der ordnungsgemäßen Umsetzung von geplanten Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen, Mieter Aus- und Umbauten sowie energetischen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben in Zusammenarbeit mit den entsprechenden Bereichen
• Organisation und Durchführung der Übernahme von neu erstellten Objekten und Mietflächen in das technische Objektmanagement, des Gewährleistungsmanagements sowie der technischen Bewirtschaftung
• Sicherstellung der Unterstützung des kaufmännischen Objektmanagement in technischen Fragen
• Zusammenfassung aller technischen Objektbudgets und Abstimmung mit dem Vorstand
• Festlegung einer strategischen, technischen Ausrichtung aller Immobilien in Abstimmung mit dem Vorstand
• Sicherstellung der Umsetzung einer technischen Dokumentation im Dokumentenmanagementsystem

Profil

Ausbildung

• Technische/ handwerkliche Ausbildung mit idealerweise zusätzlichem kaufmännischen Hintergrund
• Studium mit technischem Schwerpunkt (z.B. TGA/ ELT Ingenieurwesens, Wirtschaftsingenieur, Facility Management) oder eine vergleichbare Qualifikation

 Berufserfahrung 

• Mehrjährige Führungserfahrung
• Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich des technischen Gebäudemanagements sowie der Gebäudeautomation (GA), des technischen Bestandsmanagement und strategischen Immobilienmanagement
• Ausgeprägtes Verständnis für die wirtschaftlichen Zusammenhänge im technischen Gebäudemanagement
• Kenntnisse im Bau- und Mietvertragsrecht sowie AVA
• Gute Kenntnisse im zuständigen Regelwerk (z.B. Betriebssicherheitsverordnungen u.v.m.)

 Persönlichkeit

• Sozialkompetenz, und zwar sowohl im Umgang mit Kollegen als auch im Außenauftritt, im Kontakt mit Kunden und Geschäftspartnern
• Selbstständige, systematische, flexible, strukturierte sowie zielorientierte Arbeitsweise
• Hohe Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft, ausgeprägtes Serviceverständnis (ggü. Mietern)
• Sicheres und selbstbewusstes Auftreten
• Durchsetzungs- und Verhandlungsstark

Sonstiges 

• EDV-Kenntnisse: MS-Office (Excel, Word, PowerPoint)
• ERP-Kenntnisse: Navision, RELion
• Dokumentenmanagementsystem: (enaio)
• Kenntnisse von CAFM-Software
• Reisebereitschaft

Angebot

• Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis direkt beim Eigentümer der Immobilien mit einem leistungsgerechten Entgelt und Bonussystem
• Weiterbildungsangebote
• Flache Hierarchien
• Einen modernen, zentral gelegener Arbeitsplatz in der Hamburger City
• Gute Erreichbarkeit Ihres Arbeitsplatzes, Vertrauensarbeitszeit, Prämien, 30 Tage Urlaub, Firmenevents, kostenfreie Stärkung, bezahlte Weiterbildungen, moderne Technikausstattung sowie ein ergonomischer Arbeitsplatz

Bei Interesse und weitere Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf!